진월 더리브 라포레, 대광여고 앞 명품학군

왜 진월 더리브 라포레가 주목받을까?

광주 남구에서 자녀 교육을 최우선으로 생각하는 학부모라면, 진월동은 이미 익숙한 지역일 것입니다. 대광여고, 대성여고, 동성고가 밀집된 광주 최고의 여학군 중심지이기 때문입니다. 그리고 오랜만에 진월동에서 신축 아파트가 분양됩니다. 바로 진월 더리브 라포레입니다.

진월 더리브 라포레는 단순히 학군만 좋은 것이 아닙니다. 단지 바로 앞 제석산 조망권, 보이저 진월 맞은편 편리한 생활 인프라, 향후 지하철 2호선 진월역 예정지까지 갖춘 입지입니다. 오늘은 진월 더리브 라포레의 모든 것을 상세히 분석해드리겠습니다.

① 진월 더리브 라포레 기본 정보와 입지 분석

300세대 중규모, 84·115·126 평형 구성

진월 더리브 라포레는 광주 남구 진월동 산3번지 일원에 위치한 총 300세대 규모의 아파트입니다. 지하 3층부터 지상 20층까지 9개 동으로 구성되며, 전용면적 84㎡(35평), 115㎡(44평), 126㎡(46평) 세 가지 평형으로 이루어져 있습니다.

이번 일반분양 물량은 총 111세대이며, 84타입이 71세대로 가장 많습니다. 115타입은 8세대, 126타입은 32세대입니다. 세대당 주차 대수는 1.42대(총 433대)로, 최근 신축 아파트 중에서는 적절한 수준입니다. 시공사는 SGC이테크건설이며, 더리브(The Liv) 브랜드를 사용합니다.

입주 예정일은 2027년 10월이며, 모델하우스는 광주광역시 남구 서문대로 735(진월동) 보이저 진월 우측 신협건물 3층에 위치합니다. 2025년 3월 청약을 진행했으며, 현재는 잔여 물량 분양 중입니다.

대광여고·대성여고 도보 1분, 명품 학세권

진월 더리브 라포레의 가장 큰 강점은 광주 최고의 명품 여학군입니다. 단지 바로 앞에 대광여고와 대성여고, 동성고가 위치하며, 진월초등학교까지 도보 5분 거리입니다. 광주 어디에서도 보기 힘든 교육시설 밀집 지역입니다.

특히 대광여고와 대성여고는 광주에서 입시 실적이 우수한 명문 여고로, 학부모들 사이에서 선호도가 매우 높습니다. 자녀를 이 학교들에 보내기 위해 진월동으로 이주하는 가구도 많습니다. 진월 더리브 라포레는 이런 수요를 정확히 겨냥한 단지입니다.

또한 효덕IC와 제2순환도로가 인접해 광주 전 지역 및 시외 이동이 편리합니다. 향후 제석터널이 개통되면 진월동과 봉선동을 잇는 교통 요충지로 변모할 예정입니다.

② 제석산 조망권과 주거 환경의 프리미엄

전 세대 남향 배치, 옥탑층 특화 전망

진월 더리브 라포레는 단지 바로 앞 제석산을 조망할 수 있도록 전 세대 남향 위주로 배치되었습니다. 제석산은 구름다리 산책길과 어린이공원으로 이어지는 자연환경을 제공하며, 공원아파트 부럽지 않은 파크뷰를 자랑합니다.

특히 각 동과 라인에는 옥탑층이 위치하여, 옥탑 세대는 우수한 개방감과 시원한 전망을 누릴 수 있습니다. 20층 고층부에서 바라보는 제석산과 광주 시내 전망은 진월 더리브 라포레만의 특별한 프리미엄입니다.

단지 내부는 공간마다 뛰어난 조경으로 꾸며져 있으며, 커뮤니티 시설도 다양하게 갖춰져 있습니다. 84타입이 대부분이지만 30평 이하는 과감히 배제하고 중대형 평형만 배치하여, ‘구축밭 신축’ 프리미엄을 노렸습니다.

보이저 진월 맞은편, 편리한 라이프스타일

진월 더리브 라포레는 광주 남구 랜드마크인 보이저 진월 맞은편에 위치합니다. 보이저 진월은 대형마트, 상가, 영화관 등이 입점한 복합 상업시설로, 도보 3분 거리에서 모든 생활 인프라를 해결할 수 있습니다.

또한 단지 주변에는 카페, 레스토랑, 병원, 약국 등이 밀집해 있어 주거 편의성이 뛰어납니다. 특히 자녀가 있는 가구는 학교와 학원, 생활 시설을 모두 도보 10분 이내에서 해결할 수 있어 실거주 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.

③ 진월 더리브 라포레 분양가와 투자 가치

평당 1,600만원, 주변 시세 비교

진월 더리브 라포레의 분양가는 평당 약 1,600만원 수준으로 예상됩니다. 84타입(35평)은 약 6억 3천만원~7억원, 115타입(44평)은 약 8억원, 126타입(46평)은 약 9억~10억원대입니다.

이는 인근 송암공원 중흥S클래스&SK뷰 아파트의 분양가와 비슷한 수준입니다. 일부에서는 분양가가 다소 높다는 의견도 있지만, 진월동의 명품 학군과 제석산 조망권, 보이저 진월 인접 입지를 고려하면 합리적인 가격입니다.

현재 진월동 구축 아파트 매매가는 평당 1,400만원~1,500만원대이며, 신축 프리미엄을 감안하면 진월 더리브 라포레의 가격 경쟁력은 충분합니다.

지하철 2호선·제석터널 미래 가치

진월 더리브 라포레의 투자 포인트는 향후 교통 인프라 개선입니다. 단지 바로 앞에 지하철 2호선 진월역이 예정되어 있습니다. 2호선이 개통되면 광주 전 지역 접근성이 크게 향상되며, 역세권 프리미엄이 추가됩니다.

또한 제석터널 개통도 예정되어 있어, 진월동과 봉선동을 빠르게 연결할 수 있습니다. 이는 광주 시내 중심부로의 이동 시간을 대폭 단축시키며, 자산 가치 상승 요인으로 작용할 것입니다.

광주 남구는 최근 신규 아파트 공급이 적어, 진월 더리브 라포레는 희소성 측면에서도 경쟁력이 있습니다. 명품 학군 + 교통 인프라 + 신축 프리미엄을 모두 갖춘 단지는 향후 수년간 나오기 어렵습니다.

진월 더리브 라포레, 누구에게 추천할까?

진월 더리브 라포레는 대광여고·대성여고 명품 학군, 제석산 조망권, 보이저 진월 생활 인프라를 갖춘 프리미엄 아파트입니다.

실거주 관점에서는 자녀 교육을 최우선으로 생각하는 30~40대 학부모에게 강력 추천합니다. 대광여고·대성여고 도보 1분 거리는 광주에서 찾기 어려운 입지이며, 학원가도 밀집되어 있어 교육 환경이 최고 수준입니다.

투자 관점에서는 지하철 2호선 개통과 제석터널 개통을 노리는 중장기 투자자에게 적합합니다. 평당 1,600만원은 진입 장벽이 높지 않으며, 교통 인프라 개선 시 시세 상승을 기대할 수 있습니다.

분양다모아에서는 진월 더리브 라포레 모델하우스 방문 예약 및 상담을 도와드립니다. 광주 남구 명품 학군 주거를 원하신다면, 지금이 최적의 타이밍입니다.

📞 문의: 분양다모아