운암 자이포레나 퍼스티체 일반분양 안내
광주 북구 최대 규모 재건축 단지, 마감 임박!
광주 북구의 신주거 벨트로 떠오른 운암 자이포레나 퍼스티체의 일반분양이 마감을 앞두고 있습니다. 운암동 노후 아파트 재건축 정비 사업을 기반으로 브랜드 파워와 대단지 규모를 동시에 갖춘 광주의 핵심 주거 단지입니다.
📋 단지 개요
- 위치: 광주광역시 북구 운암동 252번지 일원
- 사업명: 운암주공3단지 재건축 정비사업
- 시공사: GS건설(자이) · 한화건설(포레나) 컨소시엄
- 총 세대수: 3,214세대 (일반분양 1,192세대)
- 규모: 지하3층 ~ 지상29층, 37개동
- 대지면적: 43,217.03평
- 연면적: 160,727.03평
- 건폐율/용적률: 20.13% / 243.62%
🏠 일반분양 세부정보
총 3,214세대 중 1,192세대가 일반분양으로 공급됩니다. 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡를 중심으로 다양한 라이프 스타일에 맞춰 선택 가능합니다.
59㎡ (구 25평)
- 저렴한 분양가와 실속형 구조
- 신혼부부 및 1자녀 가구에 적합
74㎡ (구 30평)
- 실용성과 공간 활용 극대화
- 투자 수요가 높은 평형
84㎡ (구 34평)
- 국민 평형으로 실수요층 선호도 최고
- 다양한 타입 구성
✨ 모든 타입 남향 위주 배치로 채광과 통풍 우수, 넓은 동간 간격으로 프라이버시 확보
💰 분양가 및 혜택
인근 신축 단지 대비 합리적인 수준의 분양가를 제공합니다.
| 타입 | 분양가 | 입주축하금 |
|---|---|---|
| 59㎡ | 4억대 ~ | 2,000만원 |
| 74㎡ | 5억대 ~ | 2,500만원 |
| 84㎡ | 6억대 ~ | 3,000만원 |
추가 혜택
- 발코니 확장비 무상
- 중도금 무이자
- 무상 제공 옵션 다수
🌳 입지 및 생활환경
자연환경 (숲세권 프리미엄)
- 운암제, 중외공원 인접
교육환경 (학세권)
- 도보권 내 경양초, 운암중·고, 체육중·고 등 우수한 학군
생활편의시설 (반경 1km 내)
- 광주예술의 전당
- 시립미술관
- 운암한국병원
- 다양한 금융기관 및 문화시설
🏆 브랜드 프리미엄 특화
자이와 포레나 컨소시엄으로 양사의 기술력과 디자인을 결합한 프리미엄 아파트
특화 설계
- 세대별 개인창고 제공
- 북구 운암동 내 최초 세라믹 외벽 마감
- 유리 난간 적용
커뮤니티 시설
- 피트니스
- 골프존
- GX룸
- 키즈스테이션 등
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 입주가 언제인가요? A. 2026년 4월 입주 예정입니다.
Q. 일반분양 잔여 세대는? A. 2025년 10월 현재 분양률이 90%를 넘어 매일 계약이 진행 중입니다. 잔여세대는 전화 문의 바랍니다.
Q. 일반분양 계약 진행 방법은? A. 동호수 지정 → 계약금 1천만 원 입금 → 전자계약 진행 → 모델하우스 안내
📞 상담 및 방문예약
운암 자이포레나 잔여호수 상담및 문의는 대표번호로 연락주세요
✅ 핵심 요약
✔️ 3,214세대 대단지 + 자이·포레나 브랜드
✔️ 일반분양 1,192세대 / 59~84㎡ 다양한 타입
✔️ 숲세권 + 학세권 + 생활 인프라 완비
✔️ 2026년 4월 입주 예정
✔️ 북구 최대 규모 재건축 단지
운암 자이포레나 퍼스티체는 광주 북구의 새로운 주거 기준입니다.
모델하우스 방문을 통해 직접 확인해보세요!
해당 글은 네이버 블로그 hee’s chaeum : 네이버 블로그에서 운암 자이포레나 퍼스티체 일반분양 및 분양가 정리를 참고하여 작성하였습니다.