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44평 신축이 보증금 1억 7천
광주 상무지구에서 대형 평형 전세를 알아보다 보면 다들 비슷한 반응을 보입니다. 요즘 34평도 4억인데 44평은 도대체 얼마일까? 그런데 지금 쌍촌역 바로 앞에 보증금 1억 7천으로 44평 신축 풀옵션 아파트에 입주할 수 있는 곳이 있어요. 바로 상무 센트럴 더로제입니다.
2024년 입주를 시작한 따끈한 신축인데, 일반 전세 시장과는 조금 다른 조건으로 나오고 있어요. 4년 월세 동결에 2년 뒤 자유 퇴실까지 가능하다고 하니, 처음 들으면 진짜 조건이 맞나 싶으실 텐데 이번 글에서 정확하게 정리해 볼게요!
쌍촌역 도보 1분 거리에 위치한 상무 센트럴 더로제
상무 더로제의 가장 큰 장점은 쌍촌역 1호선이 도보 1분 거리라는 점입니다. 단순히 가깝다는 게 아니라. 광주 지하철 2호선까지 개통 됨으로써 광주 전역 접근성이 훨씬 좋아진다는 거죠.
쌍촌역 출구에서 단지까지 우산 없이도 걸어갈 수 있는 거리라, 비 오는 날 진짜 편합니다. 상무대로와 죽봉대로 같은 주요 도로 접근성도 좋아서 차량 이동도 수월해요.
게다가 광주에서 44평 대형 신축은 거의 나오지 않습니다. 중형 평형은 넘쳐나는데 40평대 이상은 희소성에서 프리미엄도 기대할 수 있어요. 상무 더로제는 144세대 모두 44평 단일 타입으로 구성되어 있습니다. 세대 간 평형 차별도 없고, 동간 거리도 넓게 확보되어 프라이버시도 우수합니다.
전세조건, 계산해 보기
상무 센트럴 더로제 전세 조건은 보증금 1억 7천에 월세 130만원이고, 층수에 따라 월세가 조금 상이합니다. 반전세형이라고 생각하시면 될 것 같습니다.
상무지구 신축 아파트 전세 시세 비교표
- 상무센트럴자이: 34평, 전세 6억 5천, 2025년 4월 입주
- 상무 힐스테이트: 43평, 전세 5억 5천, 구축 (2010년 입주)
- 상무 더로제: 44평, 보증금 1억 7천 / 월세 130, 2024년 12월 입주
처음엔 월세가 부담스러울 수도 있는데, 계산해 보면 의외입니다. 상무지구 34평 전세가 보증금 6억이라고 치면, 더로제는 보증금 1억 7천에 월 130만원이에요. 보증금 4억 3천만원 차이를 주식이나 펀드 투자 등에 활용할 수도 있고, 웬만한 중소형 주택에 투자해 월세 수익을 기대해 볼 수도 있습니다.
게다가 4년간 월세가 동결이라 거주 비용을 예측할 수 있고, 2년 거주 후엔 임차인을 구하지 않아도 자유롭게 퇴실할 수 있습니다. 일반 전세처럼 다음 입주자를 걱정할 필요가 없는 거죠. 중도금이나 잔금 일정이 없어 계약 후 바로 이사가 가능한 것도 장점입니다.
내부 구조와 옵션도 괜찮을까?
상무 더로제는 4BAY 판상형 구조로 설계됐습니다. 쉽게 말하면 아파트 한 면에 창문이 4개라는 뜻인데요, 남향 중심에 배치해 맞통풍 구조라 하루 종일 밝고 환기가 잘 되는 구조라고 생각하시면 됩니다. 거실이랑 주방 사이 공간이 넓어서 펜트리를 활용하거나 식탁을 여유롭게 배치할 수 있어 44평인데 50평대처럼 느껴진다는 평이 많았습니다.
입주 시 기본 무상 제공 옵션
- 시스템 에어컨 (전실 / 6대)
- 빌트인 가전 (인덕션, 냉장고, 식기세척기, 오븐 등)
- 펜트리 수납공간
- 현관 중문
- 비데
- 발코니 확장
일반 신축 분양처럼 옵션만 2천만원 같은 이런 부담이 없다는 게 큰 장점입니다.
침실은 알파룸까지 총 4개입니다. 요즘은 5인 가족이 아니어도 방 4개를 선호하는 세대가 많은데, 수납공간이나 개인 공간으로 활용하기 좋기 때문이에요.
상무 더 로제 이런 분들께 추천드려요
자녀가 2명 이상이거나 부모님과 함께 동거하시는 분들처럼 대형 평형이 필요한데 전세 보증금이 6억 이상 부담스러우신 분들, 초기 자금 1억 7천으로 입주하고 남은 자금으로 투자나 사업을 운영하고 싶으신 분들한테 좋습니다.
즉시 입주가 가능하기 때문에 사정상 급하게 이사가 필요하신 분들에게도 딱이에요.
특히 2년 뒤 계획이 불확실한 분들, 예를 들어 타지나 해외 발령, 이직 가능성이 있거나 자녀 대학 진학 후 집을 줄일 계획이 있는 가족에게는 유연하게 퇴실할 수 있다는 점이 큰 메리트에요.
전세가 아닌 분양도 가능하다고 하니 자세한 내용은 대표번호로 문의해 주세요!
상무 센트럴 더로제는 100% 예약제로 샘플하우스를 운영하고 있습니다. 실제 완공된 44평의 내부 구조와 채광, 조망 등을 직접 확인할 수 있으니, 관심 있으시면 예약 후 방문해 보시는 걸 추천드려요.
출처: 상무 센트럴 더로제 44평 전세 보증금 1억 7천, 쌍촌역 신축 즉시 입주 완벽분석